iBoxx (創X站或創業X)，本人稱之為iiiiBossss，免其用不同的手法投訴這blog，令本blog關閉，從而令他們的古惑手法不能公諸於世。
事情是這樣的，幾個月前，本人經 iiiiBossss購入一盤生意，起初太信任那兩位sale的說話，而墮入陷阱.....
1, 在你跟他們買賣生意的時候，他們sale會跟你說，買賣雙方的服務費(佣金)各自是$35000元或成交價的10%，以高者為準。
2, 在睇盤過程中，他們會不停遊說你說這盤生意多好賺，多有利潤，又或者是「好抵」之類，但大多數是租約快到期，要面臨大幅加租，或根本是一盤蝕本生意。(這方面閣下可靠自己的判斷，這盤生意價值如何，詳細計算，減低損失。) 但要分享一點，iiiiBossss在收一盤生意頂讓回來時，大多都是靠賣方提供的資料，並沒有嚴謹的審查，換句話說，「即係賣方話佢間鋪賺10萬，iiiiBossss就會寫落佢份沒有法律責任的P&L度，然後話你知間鋪賺10萬！」而且很多時SALE都會跟你說，涉及商業資料，如果你未簽臨約，好多數據不能披露等等，更會話可以在臨約裏面加好多條款，如果簽完臨約時，發覺對方的數據有問題，可以無條件取回訂金。但試問財到別人手，還這麼容易取回嗎？
3, 在議價過程中，SALE會不斷跟你說有其他買家都想買，而賣家需要你達到某個金額先願賣盤，打個譬如，例如說賣家要33萬先肯賣，又說不到這個價錢不肯賣，但實情是
iiiiBosss的SALE在調高了價錢，因為他們一早已跟賣家傾好了一個底價，所以SALE他們會不斷抬高成交價，從而賺取差價。即是說，例如賣家的底價是20萬，那iiiiBosss就能收取 "33萬減去 20萬，即13萬" 的高額差價，最後還會收取買家的3萬5千蚊佣金！
4, 他們的手法是這樣的：首先他們SALE會想盡辦法不給你跟賣家同一時間簽約，會把你跟賣方分開，例如說：「X生，賣家唔得閒，不如你先簽了臨約，寫了支票，等我 (個SALE) 送過去，有埋支票，有誠意，我易D說服賣家簽！」又或者是：「X生，有另一個客都想買，對方已經出左支票，你要唔要？要的不如你簽左先，我幫你送過去！」諸如此類都是為了不給你跟賣方同時簽約，因為在簽臨約時，他們別有用心！iiiiBossss給你簽的臨約，是兩張紙，而且並不會釘在一起，起初我也覺得奇怪，同一份約，為什麼不釘在一起？我還以為他們太趕給我送合約過來，來不及釘，後來才發現，這兩份都叫作「業務轉讓臨時買賣合約」是兩份不一樣的文件，它們的底部分別有 " Page 頁次 1/2 "，而另一份是 " Page 頁次 1/1 "，即是意思是兩份不同的文件，但只有其中 " Page 頁次 1/1 "的那份有記錄成交價，即買方你付出的金額，但這份文件，後來我從賣方口中得知，她根本從來沒見過這份文件，亦不知道買方願意用這麼高的價錢買了她的盤，她只以為扣掉3萬5千元佣金後，她可以收回20萬，所以以為買方只用了二十多萬來購買她的業務！
5, 正約部分，要小心其中一條「iBoxx’Business Transfer Consultancy Service iBoxx的業務轉讓顧問服務」，起初我也不為意這條條款有什麼問題，後來經律師指點後，才知道內有玄機，iiiiBossss並不會 CLAIM自己是你的AGENT，而稱自己為顧問，因為顧問在法律上來說，指的是只提供意見給你，並不需維護你的權益，簡單點來說，即係可以不負責任！而正約裏另一樣需要極度注意的條文就是「作為提供業務轉讓顧問服務的條件，賣方同意簽署本約後繳付iBoxx臨約訂明的顧問服務費用(「賣方顧問費用」)，即從成交價扣除出售金額的金額。除特別列明外，賣方顧問費用將在第一期的放款中扣除。」的條文，我曾詢問過SALE這條條文，他的回答是「即係你個成交價減左D佣金，其他咪賣家收囉！」其實他是沒有答過你任何東西，當你一直以為買賣雙方的佣金是各自$35000元或成交價的10%時，又或者以為自己在臨約中有寫明成交價，賣家明知個成交價，沒理由會收少，中間應該沒有”古惑野”的時候，你錯了，這條條款正正就是重點所在，之後就算你發現了iiiiBossss的古惑，因為這條文，「成交價扣除出售金額的金額」，即是你俾33萬，賣家出售金額是20萬，這樣iiiiBossss就可以以這條文順理成章收了差價13萬，還袋了你的佣金3萬5千元！
6, 正約最後部份還有一條條文是寫明此合約是以中文版本為主，起初我也覺得奇怪，一般來說，合約都以英文版本為主，問了SALE一句，他說是為了方便其他客人容易明白，我也不太理會。後來才知道，律師告訴我，正正是以中文為主，即使你將來發覺合約上有什麼問題，因為是用中文為主，即是你會睇得明，所以你不能話你英文差而不明白合約內的條款來作為追討理由。那一刻，我只覺得，他們一切都經過深思熟慮，有預謀地令你一簽了合約，就一失足成千古恨！無論之前的SALE跟你說了什麼，因為沒有白紙黑字的記錄，你根本奈佢唔何！
7, 還有，他們很多時都只會用電話，或親自見面來跟你說話，很少會經WHATSAPP或EMAIL回覆你，因為他們根本不會留下任何證據給你！
8, 最後，食差價的方法已解說，大致是：
- SALE會想盡辦法不給你跟賣家同一時間簽約，會把你跟賣方分開
- 兩份「業務轉讓臨時買賣合約」，其中一份有 " Page 頁次 1/2 "，即雙面，而另一份是 " Page 頁次 1/1 "，但只有其中 " Page 頁次 1/1 "的那份有記錄成交價，而這份不需賣家簽署的，所以賣家是絕對不知這份文件的存在，亦不知你所出的成交價。
- 「作為提供業務轉讓顧問服務的條件，賣方同意簽署本約後繳付iBoxx臨約訂明的顧問服務費用(「賣方顧問費用」)，即從成交價扣除出售金額的金額。除特別列明外，賣方顧問費用將在第一期的放款中扣除。」-----「成交價扣除出售金額的金額」正正是以此來食你差價
- iiiiBossss不會 CLAIM自己是你的AGENT，而稱自己為顧問，因為顧問在法律上來說，指的是只提供意見給你，並不需維護你的權益，簡單點來說，即係可以不負責任
- 合約是以中文版本為主，即是你會睇得明，免除你日後不能說你英文差而不明白合約內的條款來作為追討理由
- 很多時都只會用電話，或親自見面來跟你說話，很少會經WHATSAPP或EMAIL回覆你，因為他們根本不會留下任何白紙黑字的證據給你
